Duplex singulier avec terrasse dans un esprit belle époque

Niché au cœur d’un patrimoine architectural rare, ce lieu d’exception raconte l’histoire fastueuse de la villégiature hyéroise. Édifié en 1882 par le célèbre architecte Pierre Chapoulart pour l’industriel Alexis Godillot, l’emblématique Manège Godillot classé « Élément architectural remarquable protégé » a bénéficié en 2014 d’une réhabilitation magistrale menée sur cinq années. Alliant respect scrupuleux du bâti d’origine et confort contemporain, cette rénovation minutieuse sublime l’âme des lieux tout en lui offrant une seconde jeunesse.

Derrière ses façades chargées d’histoire, ce duplex de 119 m² séduit instantanément par son atmosphère feutrée, ses volumes généreux et sa signature architecturale forte.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée d’une lumière douce, pensée pour conjuguer convivialité et élégance. En prolongement direct, une suite parentale de plain-pied offre une intimité préservée et un confort absolu au quotidien. Les volumes et l’agencement révèlent un dialogue subtil entre passé et modernité, offrant une circulation harmonieuse propice à la contemplation comme aux réceptions chaleureuses.

À l’extérieur, une terrasse ensoleillée, véritable bulle de quiétude à l’abri des regards indiscrets, invite à prolonger les douces journées méditerranéennes pour des déjeuners à ciel ouvert ou des soirées estivales en toute sérénité.

L’agencement en duplex dessert à l’étage un espace nuit intimiste, parfaitement adaptés aux besoins d’une vie familiale à l’année ou d’une villégiature d’exception.

En sous-sol, une cave aménagée composée de trois pièces indépendantes enrichit le potentiel du bien, idéale pour accueillir un atelier d’artiste, un espace de stockage sur-mesure ou une cave de dégustation. Une place de stationnement privative complète cet ensemble rare.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et des adresses emblématiques de Hyères, cet appartement hors du temps s’adresse aux passionnés d’histoire, d’architecture et de biens de caractère en quête d’un art de vivre exclusif sur la Côte d’Azur.

Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 930 € et 1320 €, avec une consommation énergétique classée B80 et des émissions de gaz à effet de serre classées A2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas
0766006920