Duplex avec vue sur l’Estérel à 100 m de la plage

À la vente à Agay, à seulement 100 mètres de la plage, ce duplex de 116 m² prend place au sein d’une résidence contemporaine et offre un cadre de vie rare, tourné vers l’un des plus beaux panoramas de la Côte d’Azur. Seul appartement orienté nord-ouest de la résidence, il bénéficie d’une situation privilégiée, préservée de l’effervescence estivale tout en profitant d’une vue spectaculaire sur les roches rouges de l’Estérel.

Le niveau principal accueille une entrée, une lumineuse pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte, prolongée par une généreuse terrasse de plus de 50 m² où le paysage s’invite naturellement dans le quotidien. Une première chambre avec dressing, sa salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, une vaste mezzanine offre un espace modulable pouvant accueillir un bureau, un salon de lecture ou un espace détente. Elle dessert une seconde suite avec dressing, salle d’eau privative et cellier. Toutes deux s’ouvrent sur une seconde terrasse de plus de 36 m², véritable balcon sur les reliefs de l’Estérel et la baie d’Agay.

Les prestations contemporaines répondent aux exigences actuelles : résidence neuve, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et garage privatif.

Entre mer, massif de l’Estérel et douceur de vivre méditerranéenne, cet appartement offre un cadre de vie où le paysage devient un élément à part entière de l’architecture.

CLASSE ÉNERGIE : A (62kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 749€ et 1013€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)