Appartement traversant avec balcon et garage

Idéalement situé en plein coeur de ville tout-à-pied à Saint-Raphaël, cet appartement traversant de 4 pièces d’environ 104 m² prend place au quatrième étage sur cinq d’une résidence sécurisée de 2006. Ce lieu de vie séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, la gare et les plages, offrant un quotidien citadin tout en douceur.

Dès l’entrée, l’espace se dévoile dans une belle fluidité. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur un balcon-terrasse d’environ 4 m² surplombant les toits environnants. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d’un retour bar convivial, s’intègre harmonieusement au séjour.

L’espace nuit, au calme, distribue deux chambres spacieuses et un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail, complétés par une salle d’eau moderne à l’italienne. L’ensemble bénéficie d’un état général irréprochable et du confort de la climatisation.

Côté extérieur, le balcon offre une parenthèse intime à ciel ouvert pour profiter du soleil azuréen. Un garage fermé au sous-sol de la résidence apporte une rareté précieuse et recherchée en hyper-centre.

Un habitat fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie citadine tout en sérénité.

CLASSE ÉNERGIE : B (76kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860€ et 1240€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).