Villa familiale à deux pas des golfs de Valescure

À la vente à Saint-Raphaël, dans le quartier prisé de Valescure, au pied du massif de l’Estérel et à proximité des golfs, cette villa d’environ 200 m² s’inscrit dans un environnement résidentiel où la nature occupe une place privilégiée. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m² avec piscine, elle propose des volumes généreux et une configuration pensée pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

Le niveau principal s’articule autour d’un vaste salon baigné de lumière, réchauffé par une cheminée qui accompagne les soirées en toute saison. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il dialogue naturellement avec la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, une élégante mezzanine surplombe les espaces de réception et offre un lieu propice à la lecture, au télétravail ou à un espace détente. Les combles aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution selon les besoins et les projets de chacun.

Le rez-de-jardin révèle toute la polyvalence de la propriété avec un appartement indépendant de type T2 comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et ses toilettes permet d’accueillir famille ou amis dans des conditions d’indépendance idéales.

Une buanderie et un cellier viennent compléter les prestations.

À l’extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure autour de la piscine et de son pool house, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme, entre pinède et Estérel.

Une villa familiale où les espaces de vie, les dépendances et la proximité de la nature offrent un quotidien tourné vers la douceur de vivre méditerranéenne.

CLASSE ÉNERGIE : C (125 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170€ et 3000€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)