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Brice Piveteau

L’océan pour horizon : Villa contemporaine d’éxception

LES SABLES D OLONNE 85100 #Archi bien #Fenêtre sur mer #Maison bord de mer 144 m² 1 895 000 € RÉF. 5332
Appeler
L’océan pour horizon : Villa contemporaine d’éxception
85100
LES SABLES D OLONNE
144
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
580
Terrain
1 895 000
Prix de vente

Signature architecturale en front de mer : Le luxe, les pieds dans l’eau.

Nichée sur la prestigieuse corniche des Sables d’Olonne, cette villa entièrement rénovée surplombe l’océan et offre un panorama spectaculaire sur la baie. Alliant le cachet de l’ancien à une esthétique contemporaine, cette demeure de 144 m² constitue un refuge côtier d’exception où chaque détail a été pensé pour le confort et la contemplation.

À l’étage, le coeur de la villa bat au rythme des marées. Une vaste pièce de réception de 45 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l’Atlantique. La cuisine dînatoire de 10 m², s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres élégantes se partageant une salle d’eau moderne.
Le niveau inférieur est dédié à l’intimité et à la fonctionnalité. Il abrite une quatrième suite raffinée de 21 m², véritable cocon de sérénité. Un garage spacieux de 65 m² complète ce niveau, offrant des possibilités de stationnement et de stockage optimales, rares sur le littoral.

La piscine parfaitement intégrée et ses essences méditerranéennes créent une atmosphère de vacances perpétuelles. Entre baignades et couchers de soleil, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate des commodités sablaises.

Non soumis au DPE

 

RÉF. 5332

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 580 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 920 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 482 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 16 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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