Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Loft avec piscine et studio en bord de mer

LES SABLES D OLONNE 85100 #Loft #Maison avec piscine #Maison bord de mer 210 M2 935 000 € | RÉF. SA3140
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Loft avec piscine et studio en bord de mer

LES SABLES D OLONNE 85100 #Loft #Maison avec piscine #Maison bord de mer 210 M2 935 000 € | RÉF. SA3140
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85100
LES SABLES D OLONNE
210 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1562 m2
Terrain
935 000
Prix de vente

Situé aux Sables d’Olonne, ce loft offre 210m² de surface habitable sur un terrain de 1560m² entièrement clôturé.

Issue de la réhabilitation d’une ancienne forge, cette propriété insoupçonnable des regards est magnifiée par des prestations haut de gamme, des volumes et une luminosité exceptionnelle. Une piscine récente de belle facture complète la propriété entièrement clôturée.

L’entrée, agrémentée d’un vestiaire et d’un cellier, est impressionnante de par sa hauteur de plafond et son toit zénithal. Elle dessert à la fois les pièces de vie et également l’espace nuit. De sublimes étagères en bois massif, inspirées du style bois flotté et réalisées sur mesure, ajoutent une touche d’élégance à l’accès de la pièce à vivre. Conçue comme un espace ouvert baigné de lumière, cette zone comprend une cuisine haut de gamme isolée par une authentique verrière, une salle à manger, et un salon aux murs en briques rouges, agrémenté d’une cheminée suspendue qui crée une ambiance chaleureuse et cosy. Ce lieu insolite et totalement réinventé en habitation est préservé de son âme industrielle et notamment grâce à son plafond en tôle conservé et aménagé par des procédés efficients pour ne pas être impacté par le bruit. Cet espace donne sur la piscine et le jardin à l’abri des regards. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau et une salle de bains prennent place à ce niveau également. Un escalier de bois conduit à deux chambres spacieuses sous combles.

Un appartement totalement rénové de plain-pied de 27m² équipé d’une chambre et d’un salon avec cuisine équipée, entièrement indépendant et un double garage viennent parfaire les prestations de ce bien unique.

Commerces et école à 5 min, gare à 12 min, plages à 13 minutes à vélo.

DPE en cours.

En exclusivité chez Espaces Atypiques

RÉF. SA3140

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1562 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 73 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec piscine et studio en bord de mer
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Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située dans la célèbre station balnéaire vendéenne, l’agence est au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes de Sables d’Olonne. Un espace atypique découpé offrant un open space réservé aux conseillers et des salons intimistes pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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