Agence Vendée
Sebastien Burgaud

Grange du XXème siècle entièrement rénovée avec vue sur la Vie

MACHE 85190 #Bien au bord de l'eau #Corps de ferme #Grange 212 m² 342 500 € RÉF. LRY5571
Appeler
Grange du XXème siècle entièrement rénovée avec vue sur la Vie
85190
MACHE
212
Surface
4
Chambres
4648
Terrain
342 500
Prix de vente

Au coeur de la commune de Maché, cette ancienne grange en pierre du début du XXème siècle, entièrement rénovée, déploie 212 m² de surface habitable sur une parcelle paysagère de 4746 m² offrant une vue dégagée sur la Vie.

Ce bien d’expression architecturale allie le charme de l’ancien au confort contemporain, proposant un cadre de vie bucolique et privilégié.

L’espace de vie principal impressionne par sa vaste pièce de réception cathédrale, magnifiée par une charpente en bois apparente et une luminosité traversante. Idéalement implantée face au Sud-Ouest, la bâtisse profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’articule autour d’un îlot central généreux sous un plafond boisé.
Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres, dont une suite principale astucieusement installée en mezzanine.
Deux pièces d’eau contemporaines au style épuré complètent cet aménagement intérieur chaleureux et fonctionnel, où les matériaux nobles comme la pierre apparente et le bois sont mis à l’honneur.

À l’extérieur, la terrasse prolonge la bâtisse vers un vaste terrain verdoyant sans vis-à-vis. Une dépendance de 50 m² offre un potentiel d’aménagement remarquable, idéale pour un projet de bureau, de cabinet de médecine douce ou de chambre d’amis indépendante.

Située dans un environnement calme et préservé à proximité des commodités locales de la région de La Roche-sur-Yon, cette propriété incarne parfaitement l’immobilier de prestige.

 

RÉF. LRY5571

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4648 m2
  • Taxe foncière : 560 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 189.4 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 189.4
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2980 € et 4040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 100 139 054
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