Agence Vendée
Sarah Limal

Elégante maison des années 50

LA TRANCHE SUR MER 85360 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison bord de mer 137 m² 550 000 € RÉF. LRY5557
Appeler
Elégante maison des années 50
85360
LA TRANCHE SUR MER
137
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
202
Terrain
550 000
Prix de vente

À quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, cette maison de caractère des années 50 développe 137 m² habitables et séduit par son architecture préservée, sa rénovation complète et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des navettes gratuites reliant le centre-ville et le littoral.

Derrière son élégante façade, cette maison familiale dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial ouvert sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une agréable vie de plain-pied. Le premier étage distribue deux chambres confortables et une seconde salle d’eau. Le dernier niveau est consacré à une grande chambre dortoir, idéale pour accueillir famille et amis ou imaginer un espace dédié aux enfants. Édifiée sur un vaste sous-sol, la maison offre de précieux espaces de rangement ainsi que de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours tandis que les places de stationnement privatives situées devant la maison constituent un véritable atout, particulièrement recherché sur le littoral.

Cette demeure a fait l’objet d’une rénovation intégrale, où rien n’a été laissé au hasard. Les espaces intérieurs ont été entièrement repensés avec des matériaux contemporains, tandis que le ravalement de façade, récemment réalisé, vient parfaire son élégante silhouette des années 50. Une rénovation aboutie qui permet de s’installer immédiatement, sans le moindre travaux. Les prestations comprennent notamment une pompe à chaleur air/eau neuve, des menuiseries en double vitrage et des équipements performants, offrant un confort de vie optimal en toute saison.

Cette maison conjugue avec harmonie le charme intemporel des années 50 et les exigences du confort moderne. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de La Tranche-sur-Mer, entre océan, commerces et mobilité facilitée.

 

RÉF. LRY5557

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 202 m2
  • Taxe foncière : 1 666 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 € et 2510 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison des années 50
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