Agence Vendée
Philippe Thevenin

Demeure de caractère aux portes de l’océan

LE BERNARD 85560 165 m² 460 000 € RÉF. LRY5822
Appeler
Demeure de caractère aux portes de l’océan
LE BERNARD
85560
Surface
165 m²
Chambres
4
Salles de bain/eau
3
Terrain
5321 m²
Prix de vente
460 000 €

Au coeur d’un paisible hameau du Sud Vendée, cette propriété de charme, édifiée sur une parcelle de 5 300 m², développe 165 m² habitables et dévoile toute l’élégance d’une maison de maître revisitée avec soin. Derrière sa façade harmonieusement composée et ses volets aux teintes douces, elle offre un cadre de vie raffiné où authenticité, volumes généreux et confort contemporain se rencontrent avec évidence.

Dès les premiers pas, le caractère singulier des lieux se révèle. La maison conjugue avec subtilité le cachet des demeures d’antan et une rénovation lumineuse aux accents actuels. Les poutres peintes en blanc, les ouvertures aux lignes originales et parfaitement proportionnées, ainsi que les beaux volumes créent une atmosphère aussi chaleureuse qu’élégante. Le coeur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour où le mariage du travertin et du parquet apporte relief et noblesse aux espaces. La cheminée, véritable pièce maîtresse, invite à des instants de convivialité dans une ambiance feutrée et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste bureau, deux chambres et une salle d’eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers une cuisine très fonctionnelle et une véranda, véritable trait d’union avec le jardin. À l’étage, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d’eau ou salle de bains, garantissant intimité et indépendance à chacun.

À l’extérieur, l’harmonie est tout aussi remarquable. Les dépendances en pierre et les bâtiments annexes participent pleinement au charme de l’ensemble, tout en offrant de multiples possibilités d’usage. Plusieurs terrasses, orientées selon différentes expositions, permettent de profiter de chaque moment de la journée, tandis que la véranda invite à savourer le jardin en toute saison.

Nichée entre Angles et Moutiers-les-Mauxfaits, cette propriété profite d’un environnement préservé, à seulement cinq minutes des premiers commerces et à quinze minutes des plages réputées du littoral vendéen. Une adresse rare, conjuguant sérénité, caractère et art de vivre.

RÉF. LRY5822

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 5321 m2
  • Taxe foncière : 496 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère aux portes de l’océan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Philippe Thevenin - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00193
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