
Maison de charme rénovée au coeur de la campagne
Maison de charme rénovée au coeur de la campagne
À seulement 3 km de Noyers-sur-Serein, l’un des plus beaux villages médiévaux de l’Yonne, se niche ce corps de ferme rénové de 287 m², où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement au confort contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse de cette propriété. Elle offre cinq grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes privatives, un salon baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une mezzanine polyvalente, une vaste cuisine conviviale, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace bien-être.
Le terrain de 1 018 m² comprend une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, une cave voûtée de 40 m² pleine de caractère, et un hangar pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique.
Ce bien au calme et sans vis-à-vis, se situe à seulement 2 heures de Paris par l’A6.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique, cette propriété a tous les atouts pour séduire.
DPE :
Consommation énergie primaire : E 283 kWh/m2 par an
Gaz à effet de serre : E 62 CO2/M2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre € et € des tarifs de 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1018 m2
- Taxe foncière : 833 €
Diagnostics de performance énergétique
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- 283kWh/m².an62*kg CO2/m².anE
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- 62kg CO2/m².anE
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Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
