Maison d’architecte avec jardin et mezzanine

EXCLUSIVITÉ.
Située dans un quartier recherché à Villebon-sur-Yvette, cette maison d’architecte de 200 m² habitables. Édifiée sur une parcelle arborée de 820 m² à l’abri des regards, la propriété séduit par ses jeux de niveaux, ses matières chaleureuses et son immersion permanente dans la verdure.

L’espace de réception de 74 m² orienté plein Ouest, déploie de beaux volumes baignés de lumière. Le salon chaleureux s’ouvre sur une terrasse en pierre naturelle et sur le jardin boisé. Une cheminée maçonnée agrémentée de son alcôve à bûches et une bibliothèque intégrée confèrent à la pièce une atmosphère feutrée, sublimée par un escalier sculptural à limon central reliant les niveaux. En prolongement, la vaste cuisine ouverte aux finitions soignées dispose d’un îlot central convivial et d’une large fenêtre offrant une vue dégagée sur la vallée, tandis que la salle à manger accueille confortablement les moments de partage en famille.

La mezzanine surplombe le salon. Véritable espace spacieux propice à la lecture ou au télétravail, cette passerelle distribue l’une des quatre chambres de la maison. L’espace nuit comprend également une salle de bains familiale aux tonalités naturelles, sublimée par un carrelage effet bois, une double vasque, une douche à l’italienne et une baignoire.

Le rez-de-jardin est entièrement dédié à la remise en forme et aux aspects pratiques. On y découvre un espace bien-être doté d’une salle de sport avec sauna et salle d’eau dédiée, complété par une buanderie indépendante. Un grand garage double ainsi qu’un atelier complètent ce niveau.

Le jardin paysager de 820 m² dévoile une terrasse accueillante propice aux déjeuners estivaux sous les frondaisons. Parfaitement située, la maison permet de rejoindre rapidement les gares de RER B (Palaiseau – Villebon ou Lozère), les axes routiers majeurs comme la N118 ou l’A10

École primaire et élémentaire à proximité
Lycée à 1 km (4 minutes en voiture ou 13 minutes à pied)
Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture

Classe Énergie : D / Classe Climat : B
Estimation annuelle des coûts d’énergie (abonnements inclus, années 2021,2022,2023) : entre 3160 € et 4320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.