Appartement de caractère dans un château à Draveil

À Draveil, à seulement 20 km au sud de Paris et à proximité du centre-ville et de la forêt de Sénart, cet appartement en duplex de 295 m² prend place au sein d’un château du XVIIIe siècle à l’architecture néoclassique. Entièrement rénové dans le respect de son histoire, il conjugue le charme des demeures d’exception au confort contemporain.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement traversant bénéficie d’un environnement privilégié, au coeur d’un parc boisé clos de murs, agrémenté d’une pièce d’eau. Ses volumes remarquables, ses moulures ouvragées et son vitrail restitué témoignent du soin apporté à la préservation de son identité architecturale.

Dès l’entrée, deux vastes pièces de vie communicantes, aux allures de salons de réception, dévoilent de généreux volumes sublimés par de hautes fenêtres aux menuiseries en bois. L’une d’elles accueille une imposante cheminée au manteau en pierre de taille, véritable témoin du caractère historique des lieux. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier/chaufferie, ainsi qu’un dressing complètent ce niveau.

Entre les deux espaces de réception, un escalier contemporain associant verre trempé et bois crée un contraste architectural saisissant et conduit à l’étage. Le vaste palier distribue, d’un côté, une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’un bureau. De l’autre, deux chambres avec placards, un dressing indépendant et une seconde salle de bains composent un espace nuit confortable et préservé.

À proximité des commodités du centre-ville, cette adresse singulière offre un cadre de vie rare, entre patrimoine architectural et nature. Trois places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Gare de Juvisy RER D direction Paris Gare de Lyon : 25min en bus
Commerces: 11 min à pied
Ecoles et collèges sur la commune.

Bien soumis au statut de la copropriété (45 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété: 10 713€. Pas de procédure en cours.

Classe Énergie : D (227) / Classe Climat : B (9).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4850 € et 6610 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr