Agence Essonne
Michel SALINIER

La maison-véranda, son chêne majestueux et sa mare naturelle.

BOULLAY LES TROUX 91470 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 127 M2 474 000 € | RÉF. 464EAE
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La maison-véranda, son chêne majestueux et sa mare naturelle.

BOULLAY LES TROUX 91470 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 127 M2 474 000 € | RÉF. 464EAE
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91470
BOULLAY LES TROUX
127 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1195 m2
Terrain
474 000
Prix de vente

Au coeur du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, à seulement 3 minutes en voiture de la gare RER de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et à 5 minutes des commerces et écoles des Molières, se niche une demeure singulière, lovée dans un écrin de verdure préservée.
Cette maison s’ouvre sur une somptueuse véranda de 83 m² à l’architecture en trèfle, couronnée par une hauteur sous plafond de plus de 4,60 m. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle offre une immersion totale dans la nature environnante, sublimée par les jeux de lumière filtrant à toute heure du jour. En son coeur, une mare naturelle borde un chêne centenaire, majestueux gardien des lieux.
Pensée comme un espace de vie fluide et convivial, la véranda accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, articulés autour d’un poêle à bois.
Où que l’on se trouve, le regard est irrésistiblement attiré vers l’extérieur, entre feuillages, reflets d’eau et lumière changeante.
Au rez-de-chaussée, deux chambres orientées plein sud prolongent cet art de vivre au naturel, accompagnées d’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.
Un escalier en colimaçon, pièce sculpturale en elle-même, mène à l’étage, où l’espace nuit se compose de deux chambres sous les toits, revêtues de parquet flottant et baignées de lumière grâce aux fenêtres de toit. L’une d’elles dispose d’un point d’eau, offrant souplesse d’usage et confort.

Parking : possibilité de garer jusqu’à 6 voitures dans l’allée privative

Classe Énergie : C / Classe Climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €, selon les tarifs en vigueur sur les années 2021 à 2023.

RÉF. 464EAE

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1195 m2
  • Taxe foncière : 970 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 940 € et 1310 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison-véranda, son chêne majestueux et sa mare naturelle.
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 539 141 838 EVRY
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9 RUE CHARLES DE GAULLE - 91400 ORSAY
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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