maison familiale type Meulière avec extension contemporaine et jardin au calme proche gare, commerces et écoles

Située à quelques pas du château de Quincy-sous-Sénart, dans un quartier calme, résidentiel, en plein coeur de ville et proche de la forêt, ces deux maisons réunies en une seule demeure de 196m2 au sol se trouve seulement à 35mn de Paris gare de Lyon.

Passé la grille en fer forgé, une allée pavée et verdoyante amène au jardin et à la terrasse par laquelle on accède à la maison.

Cette entrée fait la jonction entre les deux bâtisses : une meulière des années 30 et une extension contemporaine de 2007. Une deuxième entrée est possible côté rue en empruntant l’allée pavée qui longe la maison.

La partie moderne de la maison se compose d’une pièce de vie de 30m2 bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 5m. Les éléments sophistiqués tels que le sol en pierre volcanique, le marbre de l’évier, le cuivre du plan de travail associés au mobilier chiné, donnent à cette immense cuisine ouverte sur le coin repas, un style « campagne anglaise ».

Cette grande pièce est prolongée par de larges baies vitrées qui permettent une ouverture sur la terrasse en laissant passer une belle lumière Sud-Ouest.

À ce même niveau un couloir distribue une chambre d’amis avec sa salle d’eau et ses toilettes, actuellement utilisée en bureau. Quelques marches amènent au salon de lecture, qui devient à l’occasion un espace nuit.

La partie la plus ancienne de la maison dévoile le charme des maisons bourgeoises de la banlieue parisienne. Bâtie sur trois niveaux elle propose dans la continuité de cette grande pièce de vie du rez-de-chaussée un premier salon, le salon de musique puis un double séjour agrémenté d’une cheminée.

Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage consiste en un grand plateau sous pente de 35m2 au sol : la cinquième chambre.

Un sous-sol total accessible de la maison, comprend une lingerie, une buanderie, une cave à vin, un atelier, un cellier ainsi et une salle de jeux modulable grâce à des panneaux roulants qui permettent de diviser ces 70m2 environ en différents espaces.

Cette charmante demeure dans son écrin de verdure, décorée avec soin, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa situation à proximité à pied de la gare RER, des commerces, des écoles, et de la forêt, saura séduire les personnes en recherche de tranquillité et de nature.

Commerces à 2mn à pied.
Crèche maternelle et École primaire à 5mn à pied.
Collège Boussy-Saint-Antoine ou Combs la ville à 15 min à pied.
Primaire, collège et Lycée Privé Saint-Pierre à Brunoy.
Arrêt car scolaire à 2mn.
Accès N6 5mn
Gare RER D 5mn à pied.

CLASSE ÉNERGIE : E 283 / CLASSE CLIMAT E 62 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie avant 1er janvier 2021 : Entre 2 730€ et 3 740€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr