La maison avec sa dépendance et ses écuries

Egly est une commune de l’Essonne située à 32 kms au Sud-Ouest de Paris. Son environnement naturel, son calme, ses espaces verts, ses commerces et son accès rapide à la capitale (RER C) font de cette commune, un lieu recherché.

La maison de 136m2 profite d’un terrain d’environ 1400m2. Anciennement, lieu pour le commerce de chevaux, ce bien historique est complété par une dépendance et par des écuries. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour donner un nouveau souffle à ce lieu.

La maison principale propose au rez-de-chaussée les pièces de vie. La cheminée d’époque apporte du cachet au salon intimiste. Ce dernier est accolé à la salle à manger et à la cuisine permettant d’envisager une ouverture entre ces pièces de vie.
Ce niveau possède un dressing et des sanitaires indépendants.

L’escalier d’époque mène au premier étage où la pièce palière, lumineuse dessert une première chambre équipée de sa propre salle de bain. La seconde chambre possède beaucoup de charme grâce à sa cheminée et son sol en tomettes.
Une salle de bain complète ce niveau.

Un second escalier mène aux combles qui ont été aménagés en une chambre d’appoint où les poutres sont apparentes, donnant à l’ensemble un charme incontestable. Cette pièce peut-être aménagée en salle de jeux ou de loisirs.

Une cave et un cellier complètent les prestations de la maison principale.

Une dépendance de 43 m2 comprenant au rez-de chaussé un salon et à l’étage, une pièce et des sanitaires. Une laverie est accolée à celle-ci.
Ces pièces pourraient accueillir soit une profession libérale soit les proposer à de la location.

Les anciennes écuries de plus de 110m2 sont à rénover et toutes les idées sont possibles pour les réinventer.

Cette maison et ses dépendances sont idéalement situées à proximité de la gare RER et profitent d’un terrain sans vis à vis.

Commerces de proximité à 1 minute à pied
Écoles maternelle et élémentaire à 500m. Collèges et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus.
Gare RER d’Egly : 6 min à pied (Station Bibliothèque François Mitterrand en 42 minutes)

Classe énergie E 307 / Classe climat B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3293 € et 4455 €.

Prix de vente : 472 500 euros
Honoraires agence charge acquéreur : 22 500 euros
Prix hors honoraires agence : 450 000 euros
dont 5% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr