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Estelle BOUVIER

La belle auversoise

AUVERS ST GEORGES 91580 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 173 M2 485 000 € | RÉF. 306EAE
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AUVERS ST GEORGES 91580 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 173 M2 485 000 € | RÉF. 306EAE
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91580
AUVERS ST GEORGES
173 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
890 m2
Terrain
485 000
Prix de vente

C’est dans un charmant village, à 40 kilomètres au sud-ouest de Paris et proche de toutes commodités, que se niche cette maison d’environ 170 m² aux lignes modernes et classiques à la fois. Datant des années 2020, cette habitation se trouve implantée sur une parcelle de 890 m², préservée de tous regards et complétée d’une piscine.

Une double pièce de vie aux volumes généreux, trouve son originalité à travers ses différents niveaux et matériaux utilisés (parquet et tomettes anciennes). Un poêle à bois et de grandes ouvertures donnant sur une terrasse apportent une atmosphère chaleureuse et bucolique. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée ouverte jouxte une buanderie donnant accès au jardin. Ce rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et sanitaires, à la décoration soignée.

A quelques marches plus haut, se trouve une vaste pièce ouverte, ses fonctions peuvent être multiples : espace de travail, salle de sport, atelier d’artiste, salon de détente avec bibliothèque… Par ailleurs, ce premier étage est composé de trois chambres, d’une salle de bain et sanitaires séparés.

Cette maison familiale parfaitement entretenue, saura séduire une famille ou toutes personnes en quête d’une campagne verdoyante à proximité des commerces, gare et écoles.

École primaire sur la commune.
Garderies, primaires et collège à Etrechy (8 mn). Lycées à Etampes (16 mn), institution Jeanne d’Arc (de la maternelle à la terminale) à Etampes.
Gare RER C à Etrechy, (Etrechy/Paris Austerlitz en 45 mn)
Aéroport Orly (38 mn)

Classe énergie C 128, Classe climat A 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410€ et 1950€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 306EAE

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 890 m2
  • Taxe foncière : 1 354 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410 € et 1950 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La belle auversoise
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Agent commercial
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