Agence Essonne
Estelle BOUVIER

La maison de pierre et son environnement paisible

Guillerval 91690 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison en pierre 160 M2 451 500 € | RÉF. 272
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La maison de pierre et son environnement paisible

Guillerval 91690 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison en pierre 160 M2 451 500 € | RÉF. 272
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91690
Guillerval
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1854 m2
Terrain
451 500
Prix de vente

maison en pierres à la campagne avec un jardin et au calme. beaucoup de charme dans un joli village en Essonne proche de Paris

Bâtie au XIX -ème siècle, cette ancienne ferme remaniée de manière atypique, déploie ses quelques 160 m² habitables sur un espace arboré et paysagé d’environ 2000 m².

La présence de matériaux nobles confère à cette demeure charme et authenticité. C’est à seulement 58 kms au sud-ouest de Paris, dans un village charmant et proche de toutes les commodités que les amoureux de la campagne trouveront en cette demeure un havre de paix.

L’accueil s’effectue par un vestibule desservant une pièce à vivre spacieuse agrémentée d’une cheminée et disposant d’une large baie vitrée, douce transition entre la salle à manger, la terrasse et le cadre verdoyant. Dans son prolongement, une véranda angulaire apporte une belle luminosité à l’ensemble et communique avec une cuisine aménagée. Une salle d’eau pourvue de sanitaires complète ce premier niveau.

Le demi-étage propose trois pièces de nuit ainsi et une salle de bains disposant également d’une douche et de sanitaires.

Le niveau supérieur se présente comme un espace de vie inspirant, sorte de deuxième salon/bibliothèque dans lequel il fait bon se relaxer auprès d’une cheminée moderne à foyer fermé. Attenante, une chambre au parquet de chêne présente toute sa singularité grâce à la présence de portes de placards sculptées. Par ailleurs, un escalier non moins original mène à une pièce mansardée qui pourrait faire office de bureau ou cinquième chambre de la maison.

Les extérieurs ouvrent sur un garage, une buanderie, une cave et disposent également d’un carport abritant jusqu’à trois véhicules et deux abris couverts.

Cette élégante propriété vous invite à découvrir son authenticité revisitée, son charme indéniable et son immersion dans un cadre bucolique.

Commerces et maison de santé à quelques minutes et/ou Etampes.
Ecoles maternelle et primaire dans le village. Collèges à Méréville et à Etampes, lycée à Etampes (15 mins), enseignement privé institution Jeanne d’Arc à Etampes (de la maternelle à la terminale)

Gare SNCF Etampes : 15 min : Etampes/Paris en 35 min (TER) ou en 50 min (RER C).
Services de bus pour Etampes dans le village

Classe énergie F 253 / Classe climat F 70. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3000 € et 4120 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 272

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 1854 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 450 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 307 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 307
    kWh/m².an
    89*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 89 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 89
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3670 € et 5020 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison de pierre et son environnement paisible
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