Propriété de caractère avec double loft et atelier d’artiste

EXCLUSIVITE

À seulement 20 km au sud de Paris, Villiers-sur-Orge bénéficie d’un environnement privilégié au coeur de la Vallée de l’Orge. Cette commune recherchée du Nord de l’Essonne séduit par son cadre verdoyant, son esprit résidentiel et sa proximité avec les grands pôles d’activité du sud parisien.

C’est au coeur du centre-ville que se dévoile cette propriété du XIXe siècle, singulière par son alliance entre patrimoine et architecture contemporaine.
Développant environ 390 m² habitables, elle prend place au sein d’un ensemble entièrement clos de murs, organisé autour d’une cour pavée à l’avant et d’un jardin intimiste à l’arrière.

La maison révèle sa personnalité dès l’entrée en s’ouvrant sur une vaste pièce en rez-de-chaussée, pensée comme un véritable espace de transition entre les différents univers de la propriété et accompagnée d’un petit salon de repos.

Dans son prolongement, le coeur de la maison s’articule autour d’un séjour aux allures de loft, spectaculaire par ses volumes. Le plafond cathédrale, la cheminée majestueuse et les grandes baies vitrées qui ouvrent largement la pièce sur le jardin composent un espace à la fois chaleureux et contemporain, particulièrement propice à la réception.

En position centrale, la cuisine s’intègre naturellement à cet ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux.

Dans la continuité, un second loft aux proportions généreuses accueille une bibliothèque et bénéficie lui aussi de larges ouvertures sur l’extérieur. Un lieu plus intime, idéal pour se retrouver, lire ou simplement profiter de la lumière et des perspectives offertes sur le jardin.

Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains et un cabinet de toilette.

À l’étage, l’âme artistique de la propriété se révèle pleinement avec un grand atelier de peinture bénéficiant d’une excellente luminosité, largement ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées et prolongé par un balcon privatif.

Dans son prolongement, un second atelier sous les toits, de belle superficie, offre une atmosphère plus intime et propice au calme. Actuellement aménagé en bureau, il pourra conserver cet usage ou devenir un espace de travail, de création ou de lecture selon les envies.

Deux grandes chambres prennent également place à ce niveau. Chacune dispose de son propre espace bureau, de sa salle de bains et de ses sanitaires offrant ainsi à leurs occupants une véritable autonomie.

La propriété se distingue également par son aile communicante indépendante, composée de deux pièces, d’une entrée bow-window et d’un cabinet de toilette. Cet espace constitue une véritable opportunité supplémentaire : il pourra être aménagé en logement indépendant, en espace dédié à une activité professionnelle ou en cabinet pour une profession libérale, selon les besoins du futur propriétaire.

À l’extérieur, la propriété conserve tout son charme avec une cour pavée, un jardin arboré à l’abri des regards, une cuisine d’été ainsi qu’un bassin agrémenté d’une fontaine et de plantes aquatiques. Un environnement intime et préservé qui prolonge naturellement les espaces de vie de la maison.

Par son histoire, ses volumes, sa lumière et la diversité de ses espaces, cette propriété offre une combinaison rare entre demeure ancienne et esprit contemporain. Une maison pensée autant pour recevoir que pour vivre, dont les différents volumes permettent d’imaginer de multiples usages, personnels comme professionnels.

Commerces et écoles à proximité immédiate.
Gare RER C à 20 minutes à pied

Classe énergie : C / Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 3 850 € et 5 270 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.