Agence Hauts-de-Seine
Nadège DELACHAUX

Duplex et son jardin dans une ancienne imprimerie

BAGNEUX 92220 #Appartement avec jardin #Appartement centre ville #Duplex 102 M2 598 000 € | RÉF. 5931
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Duplex et son jardin dans une ancienne imprimerie

BAGNEUX 92220 #Appartement avec jardin #Appartement centre ville #Duplex 102 M2 598 000 € | RÉF. 5931
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92220
BAGNEUX
102 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
16 m2
Terrain
598 000
Prix de vente

Situé à Bagneux , Ce duplex propose 90m² loi carrez pour une surface au sol de 102m² agrémenté d’un charmant jardin.

Ce bien est issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie au style industriel en une petite copropriété à l’abris des regards. Les volumes, la rénovation de qualité, la luminosité, et le calme saura vous séduire.

Au bout d’une allée, un portail donne accès au jardin intimiste et fleuri .Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la qualité des matériaux et le calme qui règnent dans cet espace.
La pièce de vie de plus de 45m² est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin, mettant en valeur la cuisine américaine équipée de nombreux rangements. La belle hauteur sous plafond ajoute à l’attrait de cet espace. Une salle d’eau au rez-de-chaussée complète ce niveau.

Au premier étage, l’espace nuit est composé d’un grand palier avec sa mezzanine offrant la possibilité d’ne chambre supplémentaire, d’une salle de douche, et de deux belles chambres avec accès sur un balcon de 12 m² environ à la vue dégagée.

Une place de parking complète ce bien soumis au régime de copropriété.

A proximité des écoles et des transports RER B Bagneux à 700 m, Métro Ligne 4 Lucie Aubrac à 15 min.

RÉF. 5931

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 16 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 61 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 403 €
  • Taxe foncière : 1 973 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1140 € et 1590 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Nadège DELACHAUX - EI
Agent commercial
RSAC : 892 863 226 PARIS
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Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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