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Leila SOUA

Appartement loft avec terrasse au calme à Malakoff

MALAKOFF 92240 #Appartement avec terrasse #Loft 91.23 M2 599 000 € | RÉF. 4974
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Appartement loft avec terrasse au calme à Malakoff

MALAKOFF 92240 #Appartement avec terrasse #Loft 91.23 M2 599 000 € | RÉF. 4974
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92240
MALAKOFF
91.23 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
599 000
Prix de vente

Situé dans le quartier Le Clos de Malakoff à la lisière de Clamart, cet ancien local commercial converti en loft se cache au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois étages accessible par la rue via une entrée indépendante; un portail débouchant sur une terrasse.

Bien rare dans le secteur d’une surface au sol totale de 107 m² (91,23 m² Loi Carrez), ce loft dispose d’une grande entrée/cuisine de 18,82 m² menant à un agréable séjour de 37,53 m² pouvant accueillir un salon et une salle à manger.

Deux chambres zénithales (11,38m² et 17,94m²) dont l’une est dotée d’une salle d’eau avec une douche à l’italienne sont attenantes au séjour.

Un petit escalier conduit vers une mezzanine, un coin idéal pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de jeux.

Une salle d’eau avec WC complète cet intérieur bien pensé.

Les multiples verrières faisant communiquer tous les espaces et assurant une continuité visuelle et décorative donnent un agréable effet de transparence et de luminosité.

La mixité des matériaux utilisés alliant charme et modernité crée une atmosphère chaleureuse et conviviale dans une ambiance à la fois moderne et intemporelle.

A 12 minutes à pied de la gare de Clamart et de la future ligne 15, ce loft est à proximité de plusieurs commerces, des écoles Henri Barbusse.
Sectorisation Lycée Michelet de Vanves.

Bus 191, 394, 323, 59

 

RÉF. 4974

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 080 €
  • Taxe foncière : 1 427 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 267 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 267
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2220 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Leila SOUA - EI
Agent commercial
RSAC : 980 967 095 Nanterre
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre le département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Ses équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, à la vente, à l’achat, comme à la location.

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125 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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