Agence Hauts-de-Seine
Natacha MINTRI

Loft d’architecte dans une ancienne usine d’acier

MALAKOFF 92240 #Appartement rénové par un architecte #Atelier #Loft 270 M2 1 595 000 € | RÉF. 4068EP
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Loft d’architecte dans une ancienne usine d’acier

MALAKOFF 92240 #Appartement rénové par un architecte #Atelier #Loft 270 M2 1 595 000 € | RÉF. 4068EP
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92240
MALAKOFF
270 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
90 m2
Extérieur
1 595 000
Prix de vente

À Malakoff, en lisière de Paris, dans une ancienne usine d’acier entièrement réhabilitée se trouve ce magnifique loft de 269,47 m² (256,45 m² Carrez) offrant un jardin de 60 m² et un toit terrasse de 20 m².

Au rez-de-chaussée, le bel espace de vie intègre un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée totalisant 120 m². Une cheminée au foyer ouvert à 360° trône au milieu de la pièce. Le lieu est baigné de lumière notamment grâce la grande verrière type atelier.

Ce niveau bénéficie d’une chambre avec une entrée indépendante ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées.

Un grand dégagement actuellement aménagé en bureau ainsi qu’un local technique, une buanderie, des toilettes invités et de nombreux rangements complètent ce niveau.

Le premier étage abrite une grande mezzanine qui surplombe le salon. Celui-ci propose également une chambre, avec salle de douche et toilettes ainsi qu’une suite parentale prolongée d’une terrasse de 20 m2 avec sa salle de bain et sa douche.

Le dernier étage dispose d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau/jeux.

Une grande cave de 20 m2 ainsi que 2 places de parking complètent ce bien soumis au régime de copropriété.

Métro Malakoff (L13) à 250 m

RÉF. 4068EP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 90 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 38 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 468 €
  • Taxe foncière : 2 400 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 334 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 334
    kWh/m².an
    71*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 71 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 71
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4950 € et 6740 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’architecte dans une ancienne usine d’acier
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Natacha MINTRI - EI
Agent commercial
RSAC : 824 177 471 Nanterre
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Ses équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, à la vente, à l’achat, comme à la location.

 

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Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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