Agence Hauts-de-Seine
Audrey luchez

Appartement d’architecte mêlant matières nobles et vues dégagées.

La Garenne Colombes 92250 72 m² 525 000 € RÉF. 19121
Appeler
Appartement d’architecte mêlant matières nobles et vues dégagées.
La Garenne Colombes
92250
Surface
72 m²
Chambres
2
Salle de bain/eau
1
Prix de vente
525 000 €

La skyline de La Défense en toile de fond d’un côté et une place piétonne à l’esprit village de l’autre, cet appartement traversant de 72,42m2 Carrez situé au 4ème étage d’un immeuble 1900 est une véritable pépite. Réinventé et marqué par le style de l’architecte, ce bien coup de coeur marie avec élégance le charme authentique de l’ancien et les aménagements contemporains sur mesure aux prestations haut de gamme.

Un dégagement central distribue harmonieusement les espaces.
D’un côté, il distribue un dressing d’entrée et une première chambre de 12,4 m² dotée de rangements et d’un grand dressing. Le double séjour baigné de lumière naturelle ouvre ses grandes fenêtres sur la place et sa fontaine au charme authentique. Il séduit par le parquet foncé, la cheminée en marbre veiné fonctionnelle, les moulures raffinées et les bibliothèques intégrées sur mesure. De l’autre côté, la cuisine sur mesure associe la chaleur du bois au marbre noir, dévoilant depuis son évier une vue dégagée sur les gratte-ciels. En continuité, une salle d’eau en marbre avec douche à l’italienne, jouxte l’espace parental de 14 m² avec dressing.

À l’arrière de la copropriété, un jardin commun aménagé avec un espace détente et barbecue promet des moments de convivialité aux beaux jours. Une cave et un local vélos complètent les prestations.

Idéalement situé au pied des commerces et à proximité immédiate de la gare de La Garenne (Ligne L) et du Tramway T2.

Laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique où vues imprenables, charme architectural et intimité se rencontrent. Un bien confidentiel à découvrir sans tarder.

RÉF. 19121

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 31 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 350 €
  • Taxe foncière : 822 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198.6 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198.6
    kWh/m².an
    7.9*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7.9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7.9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1090 € et 1480 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 991 396 706 Nanterre
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Espaces Atypiques
Hauts-de-Seine
31 Avenue Jean Baptiste Clément - 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h, samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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