Agence Hauts-de-Seine
Matthieu PEGUILHAN

Au coeur de Fontenay-aux-Roses, maison d’exception au cachet préservé

FONTENAY AUX ROSES 92260 #Maison avec jardin #Maison rénovée #Prestige 203 m² 1 095 000 € RÉF. 18277
Appeler
Au coeur de Fontenay-aux-Roses, maison d’exception au cachet préservé
92260
FONTENAY AUX ROSES
203
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
493
Terrain
1 095 000
Prix de vente

À Fontenay-aux-Roses, dans un secteur convoité du centre-ville, cette maison de caractère de 203 m² habitables offre un cadre de vie d’exception, agrémenté d’un jardin intimiste et préservé. Élégant témoignage d’un immobilier atypique et de prestige, cette demeure familiale séduit dès l’arrivée par une majestueuse porte cochère aux poutres apparentes.

À l’intérieur, la circulation s’articule autour d’une spectaculaire verrière baignée de lumière, accueillant un ancien puits restauré en véritable chef-d’oeuvre architectural. Une volée de marches mène à une pièce de réception cathédrale remarquable par sa hauteur sous plafond, sa cheminée d’époque, ses tomettes anciennes et ses pierres apparentes. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace prolongé par une mezzanine idéale pour un bureau. L’espace nuit comprend cinq chambres réparties avec fluidité, dont une de plain-pied, une salle de bains et, sous les combles, une élégante suite parentale avec salle d’eau privative. Une buanderie, un espace de stockage du bois et des toilettes complètent ces prestations haut de gamme.

À l’extérieur, le jardin exposé Nord-Sud promet de doux moments de quiétude à l’abri des regards. L’environnement immédiat conjugue parfaitement sérénité et vie pratique grâce à la proximité directe des commerces du centre-ville, des écoles réputées et des transports.

Ce bien rare à la vente incarne le charme de l’ancien magnifié par une rénovation contemporaine soignée. Une visite s’impose pour laisser s’exprimer le coup de coeur face à ce lieu unique chargé d’histoire.

 

RÉF. 18277

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 493 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 296 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 296
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4540 € et 6150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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