Agence Yvelines

Duplex avec grande terrasse et vue dégagée

RUEIL MALMAISON 92500 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 133 M2 Vendu | RÉF. Yvelines-0729EY
92500
RUEIL MALMAISON
133 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans le triangle d’or, ce bel appartement en duplex dans une résidence des années 90 se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur et accès privatif à ce niveau.

Face à l’entrée, une cuisine indépendante toute équipée de 12 m² avec espace dînatoire côtoie la pièce à vivre cathédrale qui fait apparaitre le faitage et ses poutres et donne le volume à cette pièce de 54 m² où se trouve une cheminée centrale en verre. Une baie vitrée propose l’accès à la terrasse de 75 m² par une véranda semi-ouverte. Cet extérieur privilégié, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée au-dessus des toits environnants.
Du séjour un escalier mène à une mezzanine/bureau surplombant l’espace à vivre.
De l’entrée, un couloir dessert deux belles chambres de 13 et 15 m², exposées sud-est qui se partagent la grande salle de bains de 12 m² avec baignoire ronde, douche et bidet.
Un dressing de 7 m² aménagé sur mesure et un toilettes indépendant complètent les prestations uniques de ce duplex atypique.
2 greniers, 1 cave et 1 box fermé.

RER A Rueil 16 min à pied
Centre ville 12 min à pied

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 :
Entre 1525 et 2063 euros

Copropriété de 21 lots d’habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 4200 euros

RÉF. Yvelines-0729EY

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 29 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 200 €
  • Taxe foncière : 1 320 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 216 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 216
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec grande terrasse et vue dégagée

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Des biens atypiques au cœur des Yvelines

Spécialisée dans l’immobilier de caractère, notre agence de Saint-Germain-en-Laye sélectionne des biens d’exception : maisons d’architecte au design audacieux, lofts repensés dans un esprit industriel, ou encore demeures anciennes réhabilitées avec soin. Nous mettons en lumière des propriétés offrant des vues dégagées sur la nature ou sur les toits de ville, ainsi que des maisons au bord de l’eau qui invitent à un art de vivre apaisé. Notre connaissance fine du marché local nous permet de vous proposer des lieux de vie inspirants, adaptés à un projet de résidence principale ou de résidence secondaire.

Un accompagnement humain et sur mesure pour votre projet de vente ou d’acquisition

L’équipe de notre agence de Saint-Germain-en-Laye place l’écoute et la personnalisation au centre de chaque projet immobilier d’achat ou de vente. Nous savons que chaque recherche est unique : c’est pourquoi nous prenons le temps de comprendre votre style de vie et vos aspirations. Notre engagement : vous guider avec rigueur et bienveillance et vous accompagner dans l’accomplissement de votre projet d’acquisition ou de vente d’un bien atypique. Pour en savoir plus sur l’ensemble de nos biens dans le département, explorez la sélection de l’agence Espaces Atypiques Yvelines.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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