Agence Yvelines

Penthouse triangle d’or Albert 1er

RUEIL MALMAISON 92500 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 102 M2 Vendu | RÉF. 0927EY
92500
RUEIL MALMAISON
102 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
78 m2
Terrain

Cet appartement exceptionnel de 102 m² carrez se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété et dispose d’une terrasse de 80 m² dans le triangle d’or de Rueil-Malmaison.

L’entrée avec placards de 8 m² s’ouvre sur la pièce à vivre de 32 m² et sa partie salle à manger de 11 m² avec une triple exposition traversante Est/Ouest et accès à la grande terrasse sans vis-à-vis de 80 m², ainsi qu’au balcon de 8 m².

Un couloir, de l’entrée, dessert la cuisine indépendante de 10 m², une grande chambre avec placards de 16 m² et sa double exposition, une seconde chambre de 12 m² avec placards, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC.

Ce petit « bijou », très rare, de penthouse avenue Albert 1er est complété par une grande cave ainsi que 2 places de parking boxées en enfilade en sous-sol.

Fibre, visiophone.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

1 cave
2 places de parking boxées en enfilade en sous-sol

Tous commerces à proximité immédiate à pied
RER A à 4 min à pied
Centre-ville à 10 min à pied

Bus 467 qui dessert le centre-ville et les écoles, collèges et lycées de Rueil-Malmaison
A86 Duplex à 5 min pour La Défense

Copropriété de 40 lots d’habitations
Charges annuelles : 4 800 € (chauffage collectif inclus)
Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 : Entre 1490 € et 2060 €

 

RÉF. 0927EY

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 78 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 136 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 100 €
  • Taxe foncière : 2 070 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 269 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 269
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse triangle d’or Albert 1er

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Un accompagnement humain et sur mesure pour votre projet de vente ou d’acquisition

L’équipe de notre agence de Saint-Germain-en-Laye place l’écoute et la personnalisation au centre de chaque projet immobilier d’achat ou de vente. Nous savons que chaque recherche est unique : c’est pourquoi nous prenons le temps de comprendre votre style de vie et vos aspirations. Notre engagement : vous guider avec rigueur et bienveillance et vous accompagner dans l’accomplissement de votre projet d’acquisition ou de vente d’un bien atypique. Pour en savoir plus sur l’ensemble de nos biens dans le département, explorez la sélection de l’agence Espaces Atypiques Yvelines.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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