Duplex esprit maison avec balcon exposé sud

Dans un quartier calme et proche de toutes commodités, ce duplex de 115 m2 (112 m2 Carrez) avec un balcon exposé plein sud, s’apparente à une maison dans une copropriété récente et bien entretenue.

Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine contemporaine de 29 m2 avec un ilot central et de nombreux rangements.

L’escalier en béton ciré donne accès au niveau supérieur où l’on découvre un séjour de 35 m2 doté d’un poêle et baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui ceinturent l’intégralité de l’espace de vie. Il est prolongé par un balcon avec une vue entièrement dégagée.

Une chambre parentale de 20 m² dont une partie est aménagée en un spacieux bureau ainsi que deux autres chambres se partagent une salle d’eau avec douche italienne.

Ce duplex offre de belles prestations et des volumes généreux qui apportent une sensation d’espace et de sérénité.

Un emplacement de stationnement dans la cour de la copropriété complète ce bien en usage mixte soumis au statut de la copropriété (faibles charges).

Disponibilité juillet 2022.

Tramway T2 – station Victor Basch à 500 mètres (5 minutes) avec accès direct à La Défense en 10 mins.

Gare de la Garenne Colombes à 1 200 mètres (15 minutes) – Ligne L avec accès à la Gare St Lazare en 12 mins.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2016 : 1454€