Loft en duplex avec terrasse et patio

Situé dans le Bas-Montreuil, à égale distance entre les métros Robespierre et Croix de Chavaux, ce Loft en duplex inversé prend place au sein d’une copropriété issue de la réhabilitation récente d’anciens ateliers de sculpteurs sur bois. Il répartit ses 77 m2 (75,3 m2 carrez) sur deux niveaux, et dispose d’une cour de 9m2 et d’une terrasse de 7,4m2.

La cour privée de 9m2 permet l’accès aux lieux.

L’entrée avec rangements fait corps avec un couloir distribuant l’intégralité du rez-de-chaussée, dédié à l’espace nuit. Se succèdent une chambre (donnant sur la cour), une chambre en second jour, et une salle d’eau avec dressing. Des toilettes séparées se nichent sous l’escalier menant au premier niveau.

Occupant l’intégralité du premier étage, salon, salle à manger et cuisine ouverte s’unissent pour former une pièce à vivre de près de 35m2, prolongée par la terrasse de 7,4m2. Avec 3’60m sous faitage, le lieu jouit de volumes généreux. Une verrière zénithale diffuse agréablement la lumière à travers l’espace, redistribuée au niveau inférieur par un puits de lumière.

Volume et luminosité caractérisent ce loft en duplex, où chaque niveau bénéficie d’un espace extérieur privé.

Bien soumis au statut de copropriété, en affectation d’habitation.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890 et 1 250 €

Métro Robespierre à 550m, et Croix de Chavaux à 600m.