Situé à l’Est du Bas-Montreuil, à proximité de Vincennes et de Fontenay-sous-Bois, ce Triplex issu de la réhabilitation d’une ancienne confiserie développe 182,97m2 (176,30m2 carrez) sur trois niveaux.

On accède aux lieux par une cour commune (desservant uniquement 2 lots), comportant plusieurs places de parking à l’usage des résidents.

Au rez-de-chaussée, sous 3,10m de hauteur, la cuisine s’ouvre sur la salle à manger prolongée par le salon pour former une pièce de vie de près de 55m2. Le béton et le métal des structures apparentes s’entremêlent et témoignent du passé industriel du lieu.

Ceinturé d’une verrière industrielle, un atelier de 25,5m2 jouxte la pièce de vie, et dispose d’un local de stockage / buanderie et d’une salle d’eau avec toilettes.

Un escalier métallique mène au premier étage, où un vaste palier de près de 25m2 aménagé en espace détente et bureau distribue sous 6,5m de hauteur une chambre et une salle-de-bain (avec baignoire hors sol, douche et toilettes).

Sous un plafond voûté, surplombant le premier étage, un espace ouvert de 31m2 occupe l’intégralité du dernier niveau.

Un Triplex familial industriel aux volumes généreux, offrant la possibilité de création de chambres supplémentaires.

Autorisation donnée par la copropriété pour la création d’une terrasse, et l’installation d’une cheminée.

Bien soumis au statut de copropriété, en destination mixte Habitation / Atelier.

Métro Croix de Chavaux à 950m.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 660€ et 2 290€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr