Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Maison avec terrasse et jardin

MONTREUIL 93100 #Maison avec jardin #Maison de ville 130 M2 650 000 € | RÉF. 7713
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Maison avec terrasse et jardin

MONTREUIL 93100 #Maison avec jardin #Maison de ville 130 M2 650 000 € | RÉF. 7713
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93100
MONTREUIL
130 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
110 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Située à proximité du parc Montreau, cette maison de 174 m2 (130 m2 habitables) sur 3 niveaux, bénéficie d’un jardin arboré avec terrasse aménagée de 45m2.

Au rez-de-chaussée l’entrée accueille un bureau, une rangée de placards muraux , un escalier qui permet de rejoindre le premier niveau où se trouve un salon avec cuisine semi-ouverte, une salle de bains avec wc et un cellier .

Au rez-de-jardin la pièce de vie de 50 m2 est traversante avec une exposition Est Ouest . Elle dispose d’un balcon à l’Est et à l’Ouest une terrasse accessible du séjour grâce à une large baie vitrée.

Prolongée par un jardin de 60 m2, la terrasse de 45 m2 est agrémentée d’un salon d’extérieur et d’un espace dinatoire sous pergola, d’un tiki bar le tout sans vis-à-vis.

Le dernier étage abrite trois chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau et des toilettes séparés.

Toute la maison a été revisitée par une architecte d’intérieur en 2021. Les couleurs sont douces, les surfaces ont été optimisées. Que ce soit dans les pièces de vie ou les chambres tous les rangements ont été faits sur mesure. L’escalier menant au rez-de-chaussée et le sol de ce niveau sont en béton ciré . Ce bien est également pourvu d’une climatisation réversible au rez-de-jardin et au dernier étage.

Le garage, la buanderie et la cave forment un espace d’environ 45m2 offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.

Cette maison lumineuse aux aménagements contemporains est propice à recevoir.

RER E : Rosny-sous-Bois à 600 m

Métro : ligne 11

RÉF. 7713

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 110 m2
  • Taxe foncière : 2 422 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 29
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580 € et 2200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec terrasse et jardin
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Nathalie GUILLOT - EI
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RSAC : 908 437 460 Bobigny
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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