Agence Seine-Saint-Denis
Lola NAIGEON

Maisonnette repensée par architecte

MONTREUIL 93100 #Duplex #Maison Atypique #Maison rénovée 28 m² 175 000 € RÉF. 16028
Appeler
Maisonnette repensée par architecte
93100
MONTREUIL
28
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
175 000
Prix de vente

Ancienne dépendance de la propriété voisine, cette maison de 28 m² au sol (22 m² Carrez) a été entièrement repensée par architecte.
Située sur sa propre parcelle, elle profite d’un accès indépendant via un portail partagé, offrant un cadre de vie singulier et autonome au cœur du quartier Signac.

La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte et profite d’une belle hauteur sous plafond qui favorise la luminosité.
Chaque mètre carré a été exploité avec précision : des rangements sur-mesure ont été intégrés pour libérer l’espace au sol et garantir une fonctionnalité totale.
En surplomb du séjour, une mezzanine accueille l’espace nuit.
Nichée sous la charpente, elle offre un coin chambre intime tout en préservant la perspective sur le volume principal.
Une salle d’eau avec WC, parfaitement intégrée, complète ce bien.

Cette maison se distingue par son statut de bâtiment indépendant et sa conception architecturale rigoureuse.
C’est un pied-à-terre idéal ou un premier investissement stratégique, dans un secteur en pleine mutation.

Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 1km
Parc des Beaumonts à 700m

RÉF. 16028

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 150
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 650 € et 930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 924 143 357 MEAUX
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis
100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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