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Nathalie GUILLOT

Maison moderne avec jardin paysagé et dépendance

Noisy le Grand 93160 #Maison Atypique #Maison avec jardin 234 M2 1 369 000 € | RÉF. 5705
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Maison moderne avec jardin paysagé et dépendance

Noisy le Grand 93160 #Maison Atypique #Maison avec jardin 234 M2 1 369 000 € | RÉF. 5705
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93160
Noisy le Grand
234 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1346 m2
Terrain
1 369 000
Prix de vente

Située dans un secteur privilégié et pavillonnaire de Noisy le Grand, proche du théâtre et du marché, cette maison de 2005 développe 234m2 habitables sur deux niveaux et possède un terrain paysagé et arboré de 1346m2.

Le hall d’entrée donne sur un séjour de 50 m2, la cuisine ouverte et la buanderie, une suite parentale composée d’un couloir avec rangements, d’un dressing, d’une chambre et sa salle d’eau. Un dégagement permet l’accès à la chaufferie et au garage attenant pouvant abriter deux voitures. La grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest apporte une luminosité constante à la suite parentale ainsi que la salle à manger. Un toilette indépendant complète le rez-de -chaussée.

Au premier étage le palier de 28 m2  (possibilité de créer une pièce bureau) distribue trois chambres dont une avec sa salle de bains et sa baignoire balnéothérapie, une deuxième avec une salle d’eau et wc ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing et des wc indépendants. Une terrasse dessert deux des chambres.

En fond de la parcelle prend place une dépendance d’environ 47m2 servant actuellement de garage pour trois voitures.

L’éclairage extérieur, tout comme les volets et l’alarme sont gérés par la domotique. L’eau chaude provient pour l’essentiel des panneaux photovoltaïques situés sur le toit.

Ce bien est un véritable havre de paix ouvert sur la verdure, sans vis-à-vis, au calme, idéal pour une famille, proche de la crèche, des écoles, des commerces.

Transports : RER A Noisy le grand – Mont d’Est – 18 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 entre 1470€ et 2050 €.

RÉF. 5705

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1346 m2
  • Taxe foncière : 8 922 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 91 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 91
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470 € et 2050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nathalie GUILLOT - EI
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RSAC : 908 437 460 Bobigny
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