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Gregory BRASIER

Maison de charme avec deux studios indépendants et terrasses

SAINT DENIS 93200 #Appartement avec terrasse #Maison Atypique #Maison de charme 136.9 M2 695 000 € | RÉF. 7764
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Maison de charme avec deux studios indépendants et terrasses

SAINT DENIS 93200 #Appartement avec terrasse #Maison Atypique #Maison de charme 136.9 M2 695 000 € | RÉF. 7764
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93200
SAINT DENIS
136.9 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
695 000
Prix de vente

Situé à 350m de la nouvelle Gare Saint-Denis – Pleyel (ligne 14), dans le quartier du Landy, au calme d’une rue à sens unique, prend place cet ensemble immobilier rénové avec goût, composé d’une maison de 79m2 carrez avec terrasse et cour, et de deux studios indépendants mesurant 29 et 30m2 carrez dont un avec balcon.

L’entrée indépendante de la maison ouvre sur un séjour traversant avec cuisine de 37m2, agrémenté d’un îlot central, d’un poêle à bois et d’un accès à une cour végétalisée de 27m2. Un escalier en bois conduit au premier étage, composé d’une chambre de 9m2, et d’une chambre avec dressing totalisant 16m2 et bénéficiant d’une terrasse de 12m2. Une salle de douche avec WC complète le plan.

Le second bâtiment, accessible par un corridor, est composé de deux studios indépendants répartis sur deux niveaux.
Accessible par la cour, le premier studio au rez-de-chaussée dispose d’un séjour avec dressing, ouvert sur un espace cuisine totalisant 27m2, d’une salle d’eau avec douche et WC.

Au 1er étage, le second studio accessible par un escalier exterieur profite d’un balcon de 8m2. Un séjour avec poutres apparentes et dressing ouvre sur un espace cuisine totalisant 25m2. Une salle d’eau avec douche et WC complète le niveau.

L’association des matériaux tels que le bois, les carreaux de ciment, les faïence en zéllige et les pièces chinés rendent ce lieu chaleureux et confortable pour recevoir.

La configuration des bâtiments permet également de louer les deux studios tout en gardant une intimité.

Deux caves de 16 et 28m2 ainsi qu’un grenier de 34m2 complètent ce bien.

Métro: Pleyel L14 à 350m et Carrefour Pleyel L13 à 650m

RÉF. 7764

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 536 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 € et 1950 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Gregory BRASIER - EI
Agent commercial
RSAC : 893 914 143 Paris
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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