Agence Seine-Saint-Denis
Daniel TERAN

Maison à l’esprit Loft avec terrasse et patio

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 356 m² 1 995 000 € RÉF. 18914
Appeler
Maison à l’esprit Loft avec terrasse et patio
LE PRE SAINT GERVAIS
93310
Surface
356 m²
Chambres
5
Salles de bain/eau
2
Prix de vente
1 995 000 €

Idéalement située au Pré, en retrait de la rue, cette maison de type Loft de 356 m² est issue de la réhabilitation d’une ancienne usine. Derrière une architecture résolument contemporaine se dévoile un lieu de vie aux volumes spectaculaires, où les traces du passé industriel dialoguent avec des aménagements soigneusement pensés.

Dès l’entrée, accessible depuis une terrasse de 20 m², le ton est donné. Béton, charpente apparente et impressionnante hauteur sous faîtage de 6,85 mètres composent un décor à la fois brut et sophistiqué. Les matériaux, les perspectives et les jeux de volumes s’entremêlent avec justesse pour créer une atmosphère singulière.
Pièce maîtresse de la maison, la pièce de vie développe près de 150 m². Elle accueille un salon avec cheminée, un bar, une cuisine ouverte, une salle à manger ainsi qu’un espace bureau. L’ensemble s’organise autour d’un patio à l’esprit japonisant, véritable puit de lumière à ciel ouvert.
Le passé industriel des lieux demeure également présent à travers l’ancien monte-charge, toujours fonctionnel, qui constitue un élément architectural aussi rare qu’insolite.
Une pièce dédiée à la musique, une arrière-cuisine, de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, accessible de part et d’autre de la maison, l’espace nuit se compose de quatre chambres, de 10 à 14 m², ainsi que d’une suite parentale de 33 m² avec douche et dressing.
Une salle de bains avec douche, une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire cet étage.

Au sous-sol, une cave de 14 m² complète les espaces annexes.

Par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux, sa lumière omniprésente et son identité architecturale affirmée, cette maison offre une expérience résidentielle rare dans le secteur.
À la fois familiale, conviviale et résolument singulière, elle se prête naturellement à recevoir et à imaginer un quotidien hors des standards.
Un lieu de vie inspirant, pensé comme un véritable Loft d’expression.

Un box complète ce bien en pleine propriété.

Métro ligne 5 : Hoche à 500 mètres

RÉF. 18914

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 7 876 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 171
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4910 € et 6680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à l’esprit Loft avec terrasse et patio
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RSAC : 811 163 369 BOBIGNY
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