Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Duplex avec jardin en centre ville

ALFORTVILLE 94140 #Appartement avec jardin #Duplex 55 M2 435 000 € | RÉF. 6086
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Duplex avec jardin en centre ville

ALFORTVILLE 94140 #Appartement avec jardin #Duplex 55 M2 435 000 € | RÉF. 6086
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94140
ALFORTVILLE
55 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
435 000
Prix de vente

C’est à Alfortville, au coeur d’un quartier résidentiel tout proche du centre que prend place ce duplex de 55 m2. Situé à proximité des commerces et des écoles, cet espace, rare en centre-ville, offre deux chambres et un véritable jardin de 120 m2. Alfortville fait partie de ces communes en pleine expansion.

Située aux portes de Paris et profitant de son succès, elle propose un tableau bohème, entre euphorie urbaine et cadre de vie privilégié.

L’entrée se fait sur un vestibule. Une cuisine ouverte prend place, moderne et graphique grâce au contraste entre son carrelage D-Tiles et le superbe parquet posé en chevrons.

La pièce de vie, chaleureuse, inspirante, aux airs wabi-sabi, s’intègre parfaitement à l’espace. Elle s’ouvre sur une terrasse de 16 m2 qui permettra de profiter des premiers rayons de soleils du matin, d’un déjeuner entre amis ou d’un interminable apéro.

Une première chambre complète le niveau.

A l’étage, prennent place une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain avec W.C.

Cette disposition confère une belle intimité. Elle offrira aux couples une chambre d’ami/ espace de télétravail et aux jeunes familles deux espaces nuits distincts très recherchés.

Ce duplex, à la croisée avec une maison de ville, est en excellent état. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Les finitions sont modernes et élégantes, l’ensemble est soigné, imprégné de l’âme de ses propriétaires actuels, artistes et voyageurs.

Il se découvre et se saisit. Nous rappelant à quel point un extérieur est important à l’équilibre du corps et de l’âme. Nous l’aurions presque oublié.

Metro 8 : Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort : 12 min à pied
Commerces : 3 min à pied
Écoles : 2 min à pied

RÉF. 6086

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 508 €
  • Taxe foncière : 1 564 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 620 € et 870 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec jardin en centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Damien SESTINI - EI
Agent commercial
RSAC : 529 376 741 Creteil
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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