Triplex avec jardin, comme une maison

Situé en plein centre-ville d’Ivry-sur-Seine, au sein d’une petite copropriété et à proximité immédiate de tous commerces et transports, ce triplex de 109m2, (107,74m2 Carrez) profite d’un jardin privatif au calme, d’environ 50m2, relativement rare dans le secteur.

Ce bien se compose d’une entrée avec coin dressing, ouvrant sur une pièce de vie de 32m2 pourvue d’un poêle à granulés et donnant sur la cuisine semi indépendante profitant d’une double hauteur sous plafond ainsi que d’une impressionnante verrière, attenante au jardin arboré.

A l’étage supérieur, on découvre deux chambres (10 et 13m2) ainsi qu’un wc indépendant. Il y a la possibilité d’ajouter une salle de douche complémentaire à ce niveau.

Au deuxième niveau se trouvent également deux autres chambres (9,54 et 8,4m2) ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.

Cet appartement aux airs de maison de campagne, ravira celles et ceux qui désirent leur coin de nature aux portes de paris.

Une grande cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol vient compléter l’ensemble.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990 et 1420€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.