Agence Val-de-Marne
Angélique Perez

Loft avec verrière zénithale dans une ancienne cartonnerie réhabilitée

CHOISY LE ROI 94600 #Bien transformé #Duplex #Loft 140 M2 650 000 € | RÉF. 11877
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Loft avec verrière zénithale dans une ancienne cartonnerie réhabilitée
CHOISY LE ROI 94600 #Bien transformé #Duplex #Loft 140 M2 650 000 € | RÉF. 11877
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94600
CHOISY LE ROI
140 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
650 000
Prix de vente

Situé à Choisy-le-Roi, dans le quartier Gondoles sud, calme et résidentiel, ce loft en duplex de 140 m² prend place dans une ancienne cartonnerie réhabilitée en copropriété intimiste. Véritable cocon baigné de lumière, il séduit par son architecture industrielle, ses volumes généreux et ses finitions contemporaines.

L’entrée mène à une vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une structure métallique apparente qui souligne l’authenticité des lieux. Les murs en pierre et les fenêtres en hublot confèrent une identité forte et une atmosphère inspirante à ce lieu singulier où cohabitent harmonieusement salon et salle à manger.
La cuisine quant à elle, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines, son îlot central convivial et ses matériaux choisis avec exigence. Véritable pièce maîtresse, elle incarne à elle seule l’alliance parfaite entre fonctionnalité, design et qualité architecturale.

À l’étage, accessible par un escalier en métal aux lignes épurées, deux chambres prennent place, dont une avec un dressing parfaitement optimisé et dissimulé derrière une armoire. La lumière naturelle inonde ce niveau grâce à une verrière zénithale. La salle de bains se distingue par ses finitions soignées, sa baignoire invitant à la détente, et sa douche à l’italienne spacieuse.
Ce niveau combine avec justesse intimité, luminosité et qualité des matériaux, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

La copropriété, à taille humaine, propose également un agréable espace extérieur partagé, parfait pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des berges de Seine, ce loft conjugue esprit industriel et confort moderne.
Il s’adresse aux amateurs de lieux atypiques, à la recherche d’un bien de caractère aux portes de Paris.

RER : C à 10 minutes à pieds
Ecoles : 8 minutes à pieds
Commerces : 2 minutes à pieds

RÉF. 11877

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 25 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 3 168 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
: 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2330 € et 3200 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec verrière zénithale dans une ancienne cartonnerie réhabilitée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Angélique Perez - EI
Agent commercial
RSAC : 933 421 042 Créteil
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

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