Agence Val-de-Marne
Angélique PEREZ

Loft en duplex avec terrasse et jardin

Choisy le Roi 94600 #Appartement avec terrasse #Duplex #Loft 104 M2 499 000 € | RÉF. 15643
Appeler
Loft en duplex avec terrasse et jardin
94600
Choisy le Roi
104 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
50 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Nichée au cœur du quartier recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette réhabilitation de standing révèle un loft de 105 m² à l’esthétique industrielle affirmée. Pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, ce bien d’exception s’ouvre sur une terrasse prolongée d’un jardin privatif de 50 m², offrant une parenthèse végétale rare aux portes de Paris. Les volumes généreux et la lumière omniprésente en font un espace aussi élégant qu’inspirant.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 45 m² impressionne par son ampleur et sa hauteur sous plafond sublimée par une structure métallique apparente. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l’espace de réception vers la terrasse et le jardin. La cuisine, résolument contemporaine avec son îlot central, dialogue avec un spectaculaire mur végétal, apportant une signature singulière à l’ensemble. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau.

À l’étage, une passerelle en verre surplombe le séjour et dessert un espace nuit intimiste composé de deux chambres. L’une d’elles se distingue par un dressing sur mesure aux finitions soignées. Une salle d’eau moderne et des sanitaires viennent structurer ce niveau avec élégance.

À l’abri des regards, le jardin invite à des instants suspendus, tandis que deux places de stationnement couvertes viennent parfaire le confort de ce bien. Commerces, écoles et transports accessibles à pied participent à une qualité de vie recherchée.

Ce loft incarne pleinement l’esprit de l’immobilier atypique à Choisy-le-Roi, où chaque détail compose une atmosphère unique, propice au coup de coeur.

RER C – Choisy le Roi : 12 minutes à pied
Ecoles : 8 minutes à pied
Commerces : 2 minutes à pied

RÉF. 15643

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 50 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 2 616 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1690 € et 2350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Angélique PEREZ - EI
Agent commercial
RSAC : 933 421 042 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne
100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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