Agence Val-de-Marne
Agathe Cannard

Ancienne menuiserie réhabilitée en loft

MAISONS ALFORT 94700 #Loft 264 M2 750 000 € | RÉF. 7823
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Ancienne menuiserie réhabilitée en loft

MAISONS ALFORT 94700 #Loft 264 M2 750 000 € | RÉF. 7823
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94700
MAISONS ALFORT
264 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
750 000
Prix de vente

Au coeur du quartier vivant et recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort, ce loft unique en son genre, anciennement une menuiserie, a été transformé pour offrir un cadre de vie exceptionnel de 264 m² Carrez. Une alliance parfaite entre volumes généreux, lumière naturelle abondante et caractère authentique.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spectaculaire pièce de réception de 62 m², avec une hauteur sous plafond en cathédrale. Les ouvertures zénithales inondent la pièce de lumière naturelle, tandis que les poutres apparentes et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle.

Adjacent à la réception, un bureau indépendant offre un cadre idéal pour le télétravail, garantissant calme et concentration. Un vestibule fonctionnel, comprenant buanderie, chaufferie et toilettes indépendants, complète cet espace de vie.

La cuisine aménagée et la salle à manger vitrée forment une transition harmonieuse vers un vaste salon de 60 m², offrant un espace modulable selon vos envies : bibliothèque, salle de jeux ou salle de réception. Sur ce même niveau, une première chambre avec sa salle d’eau attenante assure confort et intimité à vos invités ou à vos proches.

À l’étage, un bel escalier mène à la suite parentale, à une chambre d’enfant, ainsi qu’à deux salles de bains. Un espace mansardé offre des possibilités de rangement supplémentaires, tandis qu’une élégante passerelle surplombant la pièce de réception ajoute une touche contemporaine à l’ensemble.

La localisation du loft est idéale, à proximité des transports en commun (ligne 8, station Stade à seulement 3 minutes à pied), des commerces et des commodités, garantissant ainsi un confort de vie optimal.

Concernant les aspects techniques, le bien est classé en énergie et climat E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3810 € et 5190 €, basé sur les prix de l’énergie de 2021.

Cette propriété est une véritable perle rare à Maisons-Alfort, offrant un cadre de vie à la fois spacieux, moderne et chaleureux.

RÉF. 7823

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 632 €
  • Taxe foncière : 2 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 242
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne menuiserie réhabilitée en loft
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Votre contact Espaces Atypiques
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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