Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK

Loft contemporain avec jardin

MAISONS ALFORT 94700 #Appartement avec jardin #Loft 91.8 M2 620 000 € | RÉF. 5244
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Loft contemporain avec jardin

MAISONS ALFORT 94700 #Appartement avec jardin #Loft 91.8 M2 620 000 € | RÉF. 5244
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94700
MAISONS ALFORT
91.8 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
40 m2
Extérieur
620 000
Prix de vente

C’est à Maisons-Alfort, au coeur du quartier prisé du Charentonneau que prend place ce loft de 91 m2 loi Carrez.
Il est issu de la rénovation totale d’une maison bourgeoise typique de ce quartier. L’idée était de moderniser l’ensemble aux moyens d’un très bel agrandissement contemporain, totalement préservé des regards.

Situé à proximité des commerces et des écoles, non loin du métro Les Juliottes, cet espace offre 3 chambres et un véritable jardin de presque 40 m2.
Maisons-Alfort a le vent en poupe et fait partie de ces communes en pleine expansion. Idéalement située aux portes de Paris et profitant de son succès, elle propose un tableau bohème, entre euphorie urbaine et cadre de vie privilégié.

L’entrée est généreuse. Elle dessert une première chambre, un WC séparé et une salle d’eau.
Une cuisine ouverte prend place, moderne et graphique, donnant sur la pièce de vie baignée de lumière et immergée dans le jardin aux moyens de larges baies vitrées.
D’autre part de cette superbe extension, une seconde chambre, donnant elle aussi sur le jardin, exposé plein sud et sans aucun vis à vis.
La dernière chambre, accessible depuis la pièce de vie au moyen d’un escalier, se trouve en contrebas et profite d’une cour anglaise et de sa propre salle de douche. Elle se voudra en espace de travail, refuge ou chambre d’ami.

Ce loft, à la croisée avec une maison de ville et un loft, bénéficie de prestations hors du commun. Aucun travaux ne sont à prévoir. L’ensemble est moderne, soigné et écologique.
Il se découvre et se saisit.

Métro Maisons Alfort les Juliottes : 13 minutes à pied
Marché Charentonneau : 8 minutes à pied

RÉF. 5244

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Espaces extérieurs : 40 m2
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540 € et 770 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mélanie FAMULIAK - EI
Agent commercial
RSAC : 907 896 245 Bobigny
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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
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