Agence Val-de-Marne
Agathe Cannard

Maison rénovée avec extension et jardin

Sous offre MAISONS ALFORT 94700 #Maison années 30 #Maison avec jardin 203 M2 1 055 000 € | RÉF. 5470
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Maison rénovée avec extension et jardin

Sous offre MAISONS ALFORT 94700 #Maison années 30 #Maison avec jardin 203 M2 1 055 000 € | RÉF. 5470
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94700
MAISONS ALFORT
203 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
318 m2
Terrain
1 055 000
Prix de vente

Dans le quartier prisé du Charentonneau, à mi-chemin entre les rives enchanteresses de la Marne et les boutiques animées de la place René Coty, cette maison des années 1930, d’une surface totale de 203m², entièrement rénovée, ouvre ses portes avec élégance et caractère.

Un ravissant hall d’entrée mène à un bureau accueillant et lumineux, idéal pour travailler en toute sérénité.

La salle à manger, parée de son parquet massif, de ses moulures et d’une belle cheminée d’époque, offre une ambiance chaleureuse et conviviale.

Profitant de la lumière d’un jeu de dalles vitrées au plafond, une cuisine de standing aménagée et équipée, fait le lien entre l’espace dinatoire et le salon.

Dans l’extension, un vaste espace de vie s’épanouit tel une bulle en suspension au coeur d’un jardin luxuriant.

Enfin, un WC indépendant et une salle de bains ajoute praticité et confort à ce niveau.

Dans l’entresol, semi-enterré, un espace salon convie à la relaxation. Deux chambres partagent une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing garantissant confort optimal.

En complément, un espace buanderie, ajoute une touche de fonctionnalité à cet ensemble accueillant.

Les combles aménagés proposent un espace supplémentaire pour une chambre confortable et un bureau fonctionnel, complétant ainsi cette demeure pleine de cachet.

Cette maison de caractère incarne le mariage parfait entre le charme d’antan et le confort moderne.

Ligne 8 Maisons Alfort Stade à 14minutes à pied

RÉF. 5470

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 318 m2
  • Taxe foncière : 2 181 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2020 € et 2800 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Agathe Cannard
RSAC : 854060589 EVRY
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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