Agence Paris - Rive Gauche

Duplex lumineux aux derniers étages d’une ancienne maison de ville

VILLEJUIF 94800 #Duplex #Maison Atypique #Maison de ville 87.23 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-2654EP
94800
VILLEJUIF
87.23 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans une rue calme, dans une ancienne maison de ville transformée en petite copropriété (deux lots), ce duplex traversant occupe l’intégralité des deux derniers niveaux. Véritable écrin suspendu, il offre une superficie totale de 152 m² (87.23 m² Carrez), à luminosité rare.

Au rez-de-chaussée, une entrée privative dessert au premier étage un palier distribuant deux chambres, une salle de bains à la luminosité naturelle et un toilette séparé.

Le reste du plateau est dédié à un espace réception traversant et entièrement ouvert. Il dispose d’une cuisine équipée en partie ouverte sur une salle à manger et un salon. Ce dernier jouit d’une belle hauteur zénithale laissant deviner une mezzanine à l’étage.

Le volumes général, parfaitement équilibré et ouvert de part et d’autre sur l’extérieur, distille au quotidien une luminosité valorisant des proportions faisant la part belle aux différentes perspectives. Il s’en dégage une atmosphère typique des maisons surélevée.

Depuis le salon, un escalier dessert une grande mezzanine faisant office de bureau mais pouvant répondre à d’autres besoins. Elle ouvre en enfilade sur un espace salle de jeu puis une troisième chambre. L’étage mansardé sur toute sa longueur, a été optimisé de chaque côtés grâce à d’astucieux rangements coulissants sur toutes leurs profondeurs.

Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, ce duplex fait la part belle à la lumière et aux différents espaces de vie nécessaires à une famille. Il comblera tous ceux en recherche d’espace et de singularité à proximité de Paris. Il offre encore de nombreuses possibilités d’agencements à ceux pour qui l’habitat est un véritable art de vivre et qui aiment faire évoluer leurs intérieurs.

Enfin une terrasse partagée située au rez-de-chaussée de cette ancienne maison, permet aux deux copropriétaires de profiter d’un espace dédié aux belles saisons.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Métro : Léo Lagrange, à 7min (L14 sud à venir)

Bus : 2min

RÉF. Paris - Rive Gauche-2654EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 960 €
  • Taxe foncière : 1 985 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 145 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 34 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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