Au coeur de Saint-Gratien, à deux pas de la mairie, cette maréchalerie de 1890 abrite un loft de 249 m² où volumes et lumière en fond un lieu de vie unique et très contemporain.

Derrière une porte cochère, cachée de la rue et au fond d’une une jolie cour de pavés parisien, le loft se découvre lorsque l’immense porte de forge métallique s’ouvre.

Au rez-de-chaussée, une entrée de plus de 30 m2 donne accès à l’escalier menant au premier étage où une vaste pièce de vie de 100 m² totalement décloisonnée se dévoile.
Organisé sur deux niveaux inversés, le premier étage du loft propose différents espaces de vie : cuisine, espace dinatoire, salon, bureau ainsi qu’une belle terrasse abritant les déjeuners d’été.
Un espace incroyable abrité sous une magnifique charpente mise en valeur par les ouvertures zénithales baignant la pièce d’une belle lumière naturelle.
Les poutres métalliques type Eiffel rythment l’espace et rappellent l’histoire du lieu.

Le niveau inférieur abrite avec ses 149 m2 deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau intégrée, ainsi qu’une salle de sport, une salle de billard, un bureau, une salle de bain et des WC.
Une troisième chambre est facilement envisageable.
Coté confort, rien n’a été oublié, climatisation réversible, poêle Godin pour les soirées d’hiver cocooning.

Un atelier avec entrée indépendante et deux à trois places de stationnement complètent ce bien rare.

A visiter sans tarder pour les amoureux des lieux atypiques.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Estimation des coûts annuels : entre 3 380 € et 4 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous rappelons que suite à l’article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.