Belle Demeure de style Anglo-Normand à St Gratien

Cette demeure de style anglo-normand du siècle dernier développe une surface de 230m² sur un terrain de près de 1100m² et est idéalement placée à St Gratien proche d’Enghien les Bains.
Passé le portail une cour permet le stationnement de plusieurs voitures et un grand garage est directement accessible.

Au rez de jardin un studio indépendant de 30m² offre la possibilité d’exercer une profession libérale, de créer un atelier ou de loger du personnel.
L’entrée principale est au premier étage de cette bâtisse résolument familiale où un escalier art déco véritable colonne vertébrale des lieux prend place et dessert les deux niveaux.

Le salon agrémenté de sa cheminée en pierre de taille, le parquet massif en chêne et les nombreuses ouvertures qui cadrent toutes sur la végétation invitent à la convivialité. Cette lumineuse pièce de vie est agrémentée d’une terrasse avec vue sur la jardin.

Dans la continuité de la salle à manger se loge une cuisine indépendante pouvant être ouverte au gré des modes de vies. Au même niveau, deux chambres très spacieuses et toujours avec parquet massif d’origine sont séparées par une salle de bain avec douche et baignoire du plus bel effet et dans l’air du temps.

A l’étage supérieur, trois chambres et une salle de bain donnent aussi accès à une très grande terrasse idéalement exposée.

Une cave à vin, les écuries et l’ancien grand garage cadastré pouvant faire office d’une seconde habitation sont autant des atouts indéniable à cette demeure empreinte d’une âme.
Tous commerces à quelques minutes à pieds et RER C à 9mn.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 3820 et 5230 euros par an

Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr