Agence Val d’Oise
Dominique JANIN

Ancienne grange au style campagne chic à Viarmes

VIARMES 95270 #Bien transformé #Détournement d'usage #Maison de charme 115 M2 449 000 € | RÉF. 15866
Appeler
Ancienne grange au style campagne chic à Viarmes
95270
VIARMES
115 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
365 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

Cette ancienne grange à foin et ses écuries, située dans le coeur historique de Viarmes, bénéficie d’un joli jardin intime arboré, agrémenté d’un carport avec prise pour véhicule électrique .

Une belle entrée rénovée avec des carreaux ciment délivre une grande hauteur sous faitage, accueillant la mezzanine dédiée aux bureaux des parents.
Sur l’aile gauche, une cuisine équipée récente, se poursuit d’une buanderie avec douche, puis d’une chambre d’amis.
Cette dernière offre un accès au garage ou atelier par l’intérieur.
La pièce de réception, aux allures normandes, avec poutres apparentes, est habillée de tommettes anciennes, cheminée à foyer ouvert et accès sur une belle terrasse chapeautée d’un sculptural saule pleureur.

L’étage parental développe une salle de bain atypique avec une baignoire ‘pieds de lion’ et vasque faïence ‘début de siècle’ ainsi qu’ ‘une chambre parquetée avec placards intégrés et alcôve ancienne.

L’open space des enfants au dernier niveau, est habillé d’une charpente apparente avec grande hauteur sous plafond.
Un beau potentiel est à développer dans les dépendances.

Le jardin intime et sans vis à vis, est arboré et clos de murs en pierres.
Une cave voutée complète l’ensemble avec accès extérieur.
Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Collège Blaise Pascal / Ecole maternelle Marie Noël / Ecole élémentaire Louis Pergaud, sur place.
Marché le mercredi et samedi.
Carrefour Market / Café
Salle Polyvalente / Gymnase / Salle de Danse / Plateau de Sport / Piste de Course / Centre Equestre de Viarmes / Club de Tennis Viarmes et Asnières sur Oise / Dojo / Boucles de Randonnée « De Viarmes » / Boucles de Randonnée VTT et Pédestre « De Viarmes » / Stand de Tir a l’Arc et Club House
Ancien château, actuelle mairie / Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul
Bus 100 direct Charles de Gaulle.
Forêt de Chantilly à côté de la ville, possibilité de faire du vélo.
Abbaye de Royaumont à 2 kms avec une activité musicale intense
Ligne SNCF Paris Nord, 40 min.

RÉF. 15866

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 365 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 632 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 289.5 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 289.5
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 € et 2990 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 940 693 625 Pontoise
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