Agence Val d’Oise
Grégory DAVID

Maison d’architecte à Vigny : lumière et panorama sur le Vexin

VIGNY 95450 229 m² 720 000 € RÉF. 19446
Appeler
Maison d’architecte à Vigny : lumière et panorama sur le Vexin
VIGNY
95450
Surface
229 m²
Chambres
4
Salles de bain/eau
3
Terrain
981 m²
Prix de vente
720 000 €

Située au coeur du charmant village de Vigny, cette maison d’architecte de 229 m² édifiée en 2001 dévoile de superbes volumes intérieurs et séduit par la justesse de ses agencements. Sa conception, orchestrée par la quête de clarté et d’une discrétion totale, tire parti avec justesse du relief naturelle de la parcelle.

Au calme absolu, la propriété s’articule autour d’une vaste terrasse plein sud, pensée comme un patio préservé de tout regard. Baignées d’une lumière naturelle continue, les pièces de vie s’ouvrent pleinement sur ce véritable cocon à ciel ouvert, tandis que l’étage offre, en surplomb, une vue remarquable sur la campagne avoisinante.

Dès le seuil, une remarquable entrée cathédrale donne le ton et dessert l’ensemble des espaces de réception. La spacieuse cuisine dînatoire invite au partage, tandis que le salon de 56 m², réchauffé par sa cheminée, propose un espace à la fois généreux et convivial.
À l’étage, l’agencement propose deux ailes indépendantes offrant une vue dominante et remarquable sur les paysages vallonnés du Vexin : d’un côté, une suite parentale avec salle de bains dédiée, de l’autre, l’espace nuit réservé aux enfants.
En rez-de-jardin, un studio indépendant donne directement sur la piscine et sa terrasse intimiste, idéal pour recevoir, concevoir un pool house ou aménager un espace de travail inspirant. Au même niveau un grand atelier, un double garage ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter les prestations de cette maison.

À quelques minutes à pied des commerces de proximités, des écoles et du collège de cette charmante commune du Vexin, le lieu allie douceur villageoise et efficacité quotidienne. Les infrastructures et les gares RER de Cergy sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant une connexion rapide et fluide vers Paris.

RÉF. 19446

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 981 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 272 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 174
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4700 € et 6420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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