Agence Val d'Oise

La petite merveille

CHERENCE 95510 92 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-372
95510
CHERENCE
92 m2
Surface
2
Chambres
265 m2
Terrain

La commune de Chérence est appréciée pour le charme de ses maisons en pierre, son environnement bucolique, propice à d’agréables ballades et sa proximité avec le parcours de golf réputé du domaine de Villarceaux. Sa situation géographique permet de se ressourcer tout en restant à moins d’une heure de Paris et 20 minutes de Magny en Vexin et Mantes la Jolie. Ce joli village, au hasard de ses rues, dévoile de nombreuses maisons en pierres ciselées, issues des carrières toutes proches. Cette petite merveille se loge discrètement derrière un grand portail à l’abri de tout regard. Passé ce dernier, une cour, permettant de stationner un véhicule, donne accès à une jolie cave voutée et une volée de marches en pierres mène à la maison. Le rez de chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie et une cuisine ouverte pour une surface de plus de 35 m2. Cette maison du XIXème siècle, d’environ 100 m2, vient d’être entièrement rénovée par un artisan menuisier ayant misé sur la qualité des matériaux associant bois, poutres traditionnelles, tomettes et une décoration soignée apportant fraicheur et confort. Ce premier niveau, qui ouvre sur un agréable jardin de 260 m² et sa terrasse, parfaitement exposés, offre le choix entre une soirée au coin du feu ou un après-midi au soleil. Un appentis permet de stationner une moto pour les balades Printanières sur les routes du Parc Naturel du Vexin. Fonctionnel et bien pensé, un premier demi niveau dessert la pièce d’eau et une buanderie. Une pièce palière, dominant le salon, permet l’accès à un joli bureau mansardé, deux chambres et un second bureau. Son charme, sa rénovation complète, respectueuse des codes architecturaux locaux, combinée avec les exigences de fonctionnalité de la vie quotidienne, en font un bien exceptionnel, destiné aux amoureux de lieux uniques, situés dans un environnement ressourçant tout en étant proche des centres d’affaires. BRUNO 06 95 06 17 53 Bruno SURON Agent Commercial – Numéro RSAC : 838 106 771 – Pontoise

RÉF. Val d'Oise-372

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • Surface du terrain : 265 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 518 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 176 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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