Entre roche et lumière: Demeure d’architecte et son écrin troglodyte à La Roche Guyon

Située à seulement 50 minutes de Paris, au coeur du village d’art et d’histoire de La Roche-Guyon, unique perle d’Île-de-France labellisée parmi « Les Plus Beaux Villages de France », cette propriété singulière de 220 m² (environ) est le fruit d’une réinterprétation totale par un architecte DPLG. Blottie contre la falaise, elle offre une expérience de vie suspendue, entre nature brute, volumes baignés de lumière et perspectives cavalières.

Un jardin secret au pied de la falaise :
Dès l’entrée, le ton est donné par un jardin principal plein sud d’environ 300 m². Organisé autour de trois tilleuls majestueux, il s’adosse à une spectaculaire paroi de calcaire recouverte de lierre, formant un tableau végétal vivant et immuable.

Creusé à même cette roche typique de la vallée de la Seine, un espace troglodyte brut d’environ 100 m² s’ouvre sur le jardin par une ancienne verrière d’atelier.
Un lieu hors du temps au potentiel d’aménagement exceptionnel : atelier d’artiste, galerie privée, espace de réception ou havre de bien-être.

Volumes graphiques et modularité :
Le corps de logis principal fait la part belle aux éléments d’époque (parquet ancien, cheminées en marbre, belles ferronneries) sublimés par des lignes contemporaines.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 40 m² largement vitrée sur l’extérieur, abolissant la frontière entre dedans et dehors, ainsi qu’une suite d’invités avec salle d’eau.

L’étage est dédié à l’espace nuit, proposant deux généreuses chambres, un dressing et une vaste salle de bains. Sa configuration modulable permet aisément la création d’une troisième chambre.

Le dernier niveau, niché sous une superbe charpente mansardée, jouit d’une autonomie parfaite (actuellement exploité en gîte premium). Cet espace chaleureux, qui offre depuis son Velux une vue directe sur le donjon du château de La Roche-Guyon, peut être reconnecté à la maison par un escalier existant.

Un belvédère sur la Seine :
En empruntant l’escalier extérieur, on accède à une deuxième partie du jardin, suspendu, d’environ 90 m² . Véritable belvédère accessible de manière indépendante, il offre une vue panoramique et spectaculaire (les boucles de la Seine se dévoilant en hiver).

Une cave en sous-sol de la maison, un garage creusé dans la roche, une authentique cave troglodyte ainsi que plusieurs accès indépendants complètent les prestations de ce bien résolument artistique.

L’avis d’Espaces Atypiques :
Une propriété poétique, inspirante et follement modulable, où l’empreinte de l’histoire et la minéralité de la roche s’unissent pour créer un lieu de vie unique aux portes de Paris. Un véritable coup de coeur.

Prix de vente : 590 000€
Honoraire acquéreur : 28 095€
Net vendeur : 561 905€