Ancienne maison de négociant à réhabiliter

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Cette grande demeure de pierre et de caractère est un héritage de l’histoire des négociants en spiritueux du XIXème siècle à Saint Jean d’Angély.

Erigée sur trois niveaux pour un potentiel total d’environ 700 m2, la bâtisse majestueuse sous sa coiffe d’ardoise dévoile sa partie habitable de 250 m2 sur un seul et même niveau légèrement surélevé par rapport au jardin. Chaque pièce est desservie par l’unique couloir traversant, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement.

L’entrée de la propriété, par une porte en fer forgé, dévoile un premier jardin et se poursuit par le perron double et symétrique.

Bénéficiant d’une grande luminosité avec ses deux expositions et ses deux jardins clos, la grande maison et ses dix pièces à restaurer a conservé son esprit authentique : on y retrouve les boiseries d’époque, les cheminées de marbre, et les portes et crémones sont d’origine !
Le parquet ancien donne du prestige aux pièces de vie, orientées sud, qui dévoilent également des moulures soignées sous les plafonds de plus de 3 mètres.

Le niveau supérieur, actuellement grenier, est scindé en deux grandes pièces qui peuvent être aménagées sur une surface de 245 m2 au sol.
Accessible à la fois par l’habitation et par les jardins, la cave permet de stocker et de créer de nouveaux espaces sur une surface équivalente.

Pour compléter ce bel ensemble, les anciennes écuries de 80 m2 donnent la possibilité de stationner des véhicules et de créer un atelier. Une seconde dépendance pourrait après restauration devenir un gîte, un bureau ou un espace pour inventer une piscine.

Un bien rare, proche des commerces et services, propice à une vie de famille, et pouvant accueillir une activité libérale ou touristique. A 45 minutes des plages.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année : 2543 euros