Agence LYON
Axel Augier

Bel appartement haussmannien

LYON 69007 #Haussmannien M2 365 000 € | RÉF. 13204
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Bel appartement haussmannien
LYON 69007 #Haussmannien M2 365 000 € | RÉF. 13204
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69007
LYON
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
365 000
Prix de vente

Lumineux, élégant, et sans vis-à-vis : un écrin de caractère au coeur de la ville

C’est au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien au charme intact, que se niche cet appartement d’angle de 77 m² .

Dès l’entrée, le cachet opère : parquet en chevrons, hauteurs sous plafond, cheminées d’époque. Chaque détail évoque l’élégance des belles constructions anciennes, sublimée par une rénovation récente et soignée. Entièrement tourné vers l’extérieur, l’appartement bénéficie d’une luminosité constante et d’aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et inspirante.

L’espace nuit se compose aujourd’hui d’une grande chambre de 16 m² et d’un bureau de 9 m², facilement transformables en deux chambres confortables de 11 et 13 m² (plans modulables disponibles sur demande). La salle de bains mêle confort et raffinement, avec douche ET baignoire.

La cuisine et le séjour, baignés de lumière, profitent de l’exposition d’angle et offrent un cadre de vie chaleureux et fluide.

Côté technique : chaudière gaz individuelle, fenêtres double vitrage (pose en 2022), ravalement de façades la même année. Charges maîtrisées : 80 €/mois.

Idéalement situé à 1 minute à pied des lignes B et D du métro, ce bien rare séduira autant les amateurs de charme ancien que les esprits créatifs en quête d’un lieu à leur image.

Estimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 750 € par an

DPE : D / GES : D

Contact Axel : 06 67 68 57 45

RÉF. 13204

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement haussmannien
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Votre contact Espaces Atypiques
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Axel Augier
RSAC : 530 152 388 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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