Agence Saint-Malo
Yann ROCHARD

Charmante maison familiale en centre ville

SAINT LUNAIRE 35800 #Maison bord de mer 176 M2 964 160 € | RÉF. EARE436
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SAINT LUNAIRE 35800 #Maison bord de mer 176 M2 964 160 € | RÉF. EARE436
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35800
SAINT LUNAIRE
176 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
621 m2
Terrain
964 160
Prix de vente

maison ville Saint Lunaire

A moins de 500 mètres à pied du centre de Saint-Lunaire et dans un environnement particulièrement calme, à un kilomètre des plages, cette charmante maison familiale présente 180 m².

Dès l’entrée, nous sommes séduits par la luminosité qui berce chaque pièces grâce aux grandes ouvertures et à la double exposition Est et Ouest.
La généreuse pièce à vivre offre la possibilité de créer différents univers avec un premier salon prolongé d’une mezzanine, un salon d’hiver pour se prélasser autour de la cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-jardin propose enfin une chambre et une salle d’eau.

L’étage, réservé aux espaces de nuit, distribue trois chambres et une salle de bains.

Le jardin paysagé, particulièrement bien tenu, est un véritable havre de paix.

Ses atouts supplémentaires: Vaste sous-sol et garage (porte motorisée).

 

RÉF. EARE436

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 621 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 969 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Yann ROCHARD - EI
Agent commercial
RSAC : 842 132 821 Saint-Malo
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Tous les quartiers de la ville de Saint-Malo sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Intra Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais  … L’agence s’invite également à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg …

Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe ?  Nos équipes sont à votre disposition pour tout vos projets d’achat, de vente, de location.

 

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